Investir · 79400
Rendement, marché et risques à Nanteuil (79400)
Faut-il investir à Nanteuil ? Prix médian 1 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nanteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 161 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Nanteuil en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nanteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Nanteuil avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nanteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nanteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU D'EAU | 124 m² | 202 250 € | 1 632 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE LA CERISAIE | 157 m² | 200 000 € | 1 274 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU DOLMEN | 80 m² | 75 936 € | 950 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DU GRIPPAULT | 83 m² | 154 800 € | 1 866 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MOTHE | 102 m² | 80 000 € | 785 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DU DOLMEN | 65 m² | 68 972 € | 1 062 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RTE DE LA GUIGNERAIE | 114 m² | 12 000 € | 106 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 40 RUE DE LA MOTHE | 104 m² | 140 100 € | 1 348 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7A RUE DE LA CERISAIE | 190 m² | 330 000 € | 1 737 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VESCE | — | 9 970 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nanteuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nanteuil
90 m²
7,8/10199 000 €
90 m²
7,5/10200 000 €
80 m²
7,4/10183 000 €
120 m²
7,3/10299 000 €
93 m²
7,1/1020 000 €