Rendement locatif · 83860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nans-les-Pins (83860)
À Nans-les-Pins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 214 € | 382 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 156 954 € | 629 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 231 694 € | 829 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 317 645 € | 1 046 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 303 525 € | 1 392 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nans-les-Pins : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5351 TRA PELISSIER | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE DE CAURON | — | 30 000 € | 577 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | JAS DE ROUQUIER | — | 196 000 € | 190 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 397B CHE DE LA COLLE GAUTHIER | 145 m² | 111 673 € | 771 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DE BRIGNOLES | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 22 RTE DE BRIGNOLES | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | FONT DE GARNIER | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE GEORGES CLEMENCEAU | — | 315 000 € | 1 370 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5008 LA CHAUMETTE | 86 m² | 389 700 € | 4 532 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5536 LES VANNADES | 61 m² | 300 370 € | 4 925 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nans-les-Pins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
8,0/10290 000 €
116 m²
8,0/10336 000 €
197 m²
7,7/10599 900 €
85 m²
7,7/10188 000 €
110 m²
7,5/10347 750 €