Rendement locatif · 77370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nangis (77370)
À Nangis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Nangis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 144 € | 383 €/mois | 6,8 % |
| T2 | 42 m² | 128 184 € | 630 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 189 224 € | 830 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 259 420 € | 1 047 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 188 195 € | 1 078 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nangis : taxe foncière à 52,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nangis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
7,6/10201 820 €
98 m²
7,6/10189 000 €
158 m²
7,4/10232 000 €
90 m²
7,4/10179 760 €
200 m²
7,4/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA SABLIERE | 56 m² | 163 000 € | 2 911 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE ARISTIDE BRIAND | 85 m² | 160 900 € | 1 893 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 ALL PIERRE BROSSOLETTE | 91 m² | 262 000 € | 2 880 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 41T RUE DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MOZART | 82 m² | 181 500 € | 2 214 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN D AUVERGNE | 142 m² | 264 000 € | 1 860 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 52Q RUE DE LA LIBERATION | 39 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 51 RUE DU GENERAL LECLERC | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TUILERIE | 101 m² | 218 200 € | 2 161 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEL | — | 60 000 € | 131 €/m² |