Investir · 77370
Rendement, marché et risques à Nangis (77370)
Faut-il investir à Nangis ? Prix médian 3 052 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nangis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 052 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 981 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Nangis en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nangis :
Le rendement locatif brut indicatif à Nangis avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nangis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nangis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 052 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA SABLIERE | 56 m² | 163 000 € | 2 911 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE ARISTIDE BRIAND | 85 m² | 160 900 € | 1 893 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 ALL PIERRE BROSSOLETTE | 91 m² | 262 000 € | 2 880 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 41T RUE DE LA REPUBLIQUE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE MOZART | 82 m² | 181 500 € | 2 214 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN D AUVERGNE | 142 m² | 264 000 € | 1 860 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 52Q RUE DE LA LIBERATION | 39 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 51 RUE DU GENERAL LECLERC | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA TUILERIE | 101 m² | 218 200 € | 2 161 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEL | — | 60 000 € | 131 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nangis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nangis
123 m²
7,6/10201 820 €
98 m²
7,6/10189 000 €
158 m²
7,4/10232 000 €
90 m²
7,4/10179 760 €
200 m²
7,4/10285 000 €