Rendement locatif · 77176
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nandy (77176)
À Nandy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 010 € | 438 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 124 110 € | 720 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 183 210 € | 949 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 251 175 € | 1 197 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 267 805 € | 1 293 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nandy : taxe foncière à 56,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 75 ALL DU ROITELET | 87 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 34 CHE DES TOURNESOLS | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 413 RUE DES NOYERS | 82 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 84 RUE EPICEAS | 100 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 115 AV DU PAVILLON BOURET | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 ALL DU ROITELET | 81 m² | 259 000 € | 3 198 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 69 AV DU PAVILLON ROYAL | 43 m² | 166 500 € | 3 873 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 116 RUE EPICEAS | 86 m² | 299 300 € | 3 481 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE MERISIERS | 45 m² | 174 000 € | 3 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nandy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,1/10199 900 €
62 m²
7,8/10139 850 €
93 m²
7,5/10220 000 €
73 m²
7,5/10170 000 €
93 m²
7,5/10219 000 €