Investir · 77176
Rendement, marché et risques à Nandy (77176)
Faut-il investir à Nandy ? Prix médian 2 955 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nandy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 955 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,3 €/m²
loyers médians à Nandy en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nandy :
Le rendement locatif brut indicatif à Nandy avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nandy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nandy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 955 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 75 ALL DU ROITELET | 87 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 34 CHE DES TOURNESOLS | 82 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 413 RUE DES NOYERS | 82 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 84 RUE EPICEAS | 100 m² | 304 000 € | 3 040 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 115 AV DU PAVILLON BOURET | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 ALL DU ROITELET | 81 m² | 259 000 € | 3 198 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 69 AV DU PAVILLON ROYAL | 43 m² | 166 500 € | 3 873 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 116 RUE EPICEAS | 86 m² | 299 300 € | 3 481 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 40 RUE MERISIERS | 45 m² | 174 000 € | 3 867 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nandy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nandy
92 m²
8,1/10199 900 €
62 m²
7,8/10139 850 €
97 m²
7,5/10229 000 €
93 m²
7,5/10220 000 €
93 m²
7,5/10219 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nandy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.