Rendement locatif · 18330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nançay (18330)
À Nançay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 775 € | 697 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nançay : taxe foncière à 35,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 229 BOIS CHEVAUX | 116 m² | 195 960 € | 1 690 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | TERTRE MAUVRIN | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE CHAMP D HYVER | 59 m² | 62 362 € | 1 057 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE COGNEE | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5 RUE DU GRAND MEAULNES | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 410 TERRES DE LA TUILERIE | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 290 LES GRANDES TASNIERES | 134 m² | 850 000 € | 6 344 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES VEIGNES | — | 5 050 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LA MORT AUX LOUPS | — | 1 300 000 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 198K LES CRAIES | 113 m² | 313 500 € | 2 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nançay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1602 m²
7,0/1017 600 €
92 m²
5,6/1095 000 €
90 m²
5,6/1095 000 €
165 m²
5,5/10155 200 €
83 m²
5,1/1076 000 €