Rendement locatif · 62290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nœux-les-Mines (62290)
À Nœux-les-Mines, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 10,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 608 € | 327 €/mois | 10,7 % |
| T2 | 42 m² | 69 888 € | 537 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 103 168 € | 708 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 141 440 € | 893 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 112 195 € | 804 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nœux-les-Mines : taxe foncière à 66,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CANTON DU HAUTVERSAN | — | 70 920 € | 120 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE LOOS | 88 m² | 209 510 € | 2 381 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 400B RUE NATIONALE | 104 m² | 156 800 € | 1 508 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | RUE SADI CARNOT | — | 60 000 € | 59 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE LABARROIS | 26 m² | 54 750 € | 2 106 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 71 RUE DU COMMANDANT DOUPHY | 352 m² | 215 000 € | 611 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 RUE D HINGETTES | 70 m² | 146 500 € | 2 093 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 313 RUE NATIONALE | 39 m² | 59 000 € | 1 513 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BULLY | — | 43 870 € | 86 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 69T RUE DE L EGALITE | 73 m² | 152 000 € | 2 083 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nœux-les-Mines — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2773 m²
7,0/10124 800 €
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