Investir · 56190
Rendement, marché et risques à Muzillac (56190)
Faut-il investir à Muzillac ? Prix médian 2 321 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Muzillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Muzillac en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Muzillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Muzillac avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Muzillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Muzillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 321 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES SORBIERS | 86 m² | 285 240 € | 3 317 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | BELANO | — | 2 020 555 € | 677 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5255A LA MARINIERE | 56 m² | 171 000 € | 3 054 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GRANNUET | — | 10 484 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE GRANNUET | — | 35 971 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE PENESCLUS | 65 m² | 179 500 € | 2 762 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PEN MUR | — | 109 000 € | 281 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6826 IMP DU NOEDIC | 97 m² | 308 000 € | 3 176 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE RENAUD | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE PENESCLUS | 91 m² | 139 000 € | 1 528 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muzillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Muzillac
123 m²
7,3/10254 500 €
102 m²
7,3/10212 870 €
111 m²
7,1/10242 616 €
697 m²
7,0/1095 560 €
313 m²
7,0/1033 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Muzillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.