Rendement locatif · 10250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mussy-sur-Seine (10250)
À Mussy-sur-Seine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mussy-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 61 085 € | 618 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mussy-sur-Seine : taxe foncière à 42,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mussy-sur-Seine (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mussy-sur-Seine.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE GAMBETTA | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | VILLE DE MUSSY-SUR-SEINE S | — | 400 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA PALISSADE | — | 1 200 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | HAUT DES ADROITS | — | 141 000 € | 81 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES CULPRIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 9 RUE PAUL TERRILLON | 402 m² | 80 000 € | 200 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 169 IMP MASTIN | 31 m² | 174 000 € | 5 613 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES ANDROITS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PRE D AUBERIVE | — | 29 000 € | 5 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 73 RUE GAMBETTA | 62 m² | 22 000 € | 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mussy-sur-Seine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2664 m²
5,0/10281 052 €
145 m²
4,5/10145 000 €
90 m²
4,5/106 000 €
187 m²
4,5/1032 000 €
127 m²
4,2/10159 000 €