Investir · 10250
Rendement, marché et risques à Mussy-sur-Seine (10250)
Faut-il investir à Mussy-sur-Seine ? Prix médian 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mussy-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
643 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Mussy-sur-Seine en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mussy-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Mussy-sur-Seine avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mussy-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mussy-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE GAMBETTA | 55 m² | 15 000 € | 273 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | VILLE DE MUSSY-SUR-SEINE S | — | 400 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA PALISSADE | — | 1 200 € | 4 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | HAUT DES ADROITS | — | 141 000 € | 81 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LES CULPRIS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 9 RUE PAUL TERRILLON | 402 m² | 80 000 € | 200 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 169 IMP MASTIN | 31 m² | 174 000 € | 5 613 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES ANDROITS | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | PRE D AUBERIVE | — | 29 000 € | 5 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 73 RUE GAMBETTA | 62 m² | 22 000 € | 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mussy-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mussy-sur-Seine
2664 m²
5,0/10281 052 €
145 m²
4,5/10145 000 €
90 m²
4,5/106 000 €
187 m²
4,5/1032 000 €
127 m²
4,2/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mussy-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.