Rendement locatif · 24400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mussidan (24400)
À Mussidan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,6 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 282 € | 263 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 55 902 € | 433 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 82 522 € | 571 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 113 135 € | 720 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 104 785 € | 770 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mussidan : taxe foncière à 59,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE SAINTE FOY | 85 m² | 180 700 € | 2 126 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1196 RUE D EMBUREE | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE GORRY | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES ARZENS | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA MALOTIERE | 113 m² | 120 000 € | 1 062 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 4B RUE DU GENERAL DE GAULLE | 70 m² | 98 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 44 RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 87 m² | 105 000 € | 1 207 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE BASSY | 100 m² | 156 050 € | 1 561 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DES CHATENADES | 38 m² | 42 000 € | 1 106 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN MOULIN | 120 m² | 15 000 € | 125 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mussidan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1073 m²
7,7/10230 000 €
95 m²
7,4/1031 025 €
62 m²
6,9/1037 800 €
114 m²
6,3/10155 000 €
183 m²
6,2/10223 000 €