Rendement locatif · 49610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mûrs-Erigné (49610)
À Mûrs-Erigné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mûrs-Erigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 452 € | 354 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 107 772 € | 582 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 159 092 € | 768 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 218 110 € | 968 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 212 705 € | 1 028 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mûrs-Erigné : taxe foncière à 54,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mûrs-Erigné (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mûrs-Erigné.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GUSTAVE RAIMBAULT | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORNU | 82 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JEAN THULEAU | 122 m² | 240 600 € | 1 973 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DES GLYCINES | 85 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORNU | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DES BILLOTS | 67 m² | 169 900 € | 2 536 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DE LA CHASSEE | 93 m² | 252 000 € | 2 710 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE CORNU | 82 m² | 189 000 € | 2 305 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5184 LES CHATELLIERS | 63 m² | 163 000 € | 2 588 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 QUAI GERARD ALLORY | 90 m² | 263 000 € | 2 923 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mûrs-Erigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
7,0/1065 000 €
150 m²
6,5/10305 000 €
120 m²
6,3/10272 020 €
160 m²
6,3/10330 000 €
318 m²
6,2/10389 000 €