Rendement locatif · 15300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Murat (15300)
À Murat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 068 € | 235 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 66 948 € | 386 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 98 828 € | 509 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 135 490 € | 642 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 128 630 € | 599 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Murat : taxe foncière à 51,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE HENRI JOANNON | 54 m² | 62 110 € | 1 151 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 13T RUE PORTE DE LA GARDE | 62 m² | 435 000 € | 7 017 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ORGUES | 70 m² | 145 000 € | 2 072 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 12 AV DU DOCTEUR LOUIS MALLET | 262 m² | 335 000 € | 1 279 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 4B RUE MARCHADIAL | 92 m² | 151 200 € | 1 644 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT MICHEL | 101 m² | 94 000 € | 931 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | MAMOURIE | — | 5 274 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 27 RUE DE BONNEVIE | 70 m² | 50 000 € | 715 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 7B RUE DE LAVERGNE | 35 m² | 26 500 € | 758 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU FAUBOURG NOTRE DAME | 175 m² | 625 000 € | 3 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Murat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,5/10140 000 €
115 m²
6,4/1044 800 €
180 m²
6,4/10215 000 €
106 m²
6,4/10161 000 €
38 m²
6,4/1080 000 €