Rendement locatif · 72230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mulsanne (72230)
À Mulsanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 112 002 € | 261 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 213 822 € | 429 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 315 642 € | 566 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 432 735 € | 714 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 843 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mulsanne : taxe foncière à 51,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Local | 14 AV DE BONEN | 20 m² | 92 060 € | 4 603 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 7 AV FRANCOIS MITTERRAND | 500 m² | 250 000 € | 500 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 AV FRANCOIS MITTERRAND | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES BOQUETEAUX | 109 m² | 220 000 € | 2 019 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 HAM DE LA MARTINIERE | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 14 RTE DE MONTINAULT | 122 m² | 260 000 € | 2 132 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 HAM DE LA MICHELIERE | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PINCENARDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA LANDE DES PAGEOTTIERES | — | 2 676 € | 3 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES ECOLES | 102 m² | 166 000 € | 1 628 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mulsanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
5,8/10309 750 €
100 m²
5,8/10175 000 €
92.41 m²
5,6/10167 680 €
185 m²
5,5/10340 000 €
92 m²
5,5/10167 680 €