Rendement locatif · 51140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Muizon (51140)
À Muizon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 10,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 384 € | 294 €/mois | 10,9 % |
| T2 | 42 m² | 61 824 € | 483 €/mois | 9,4 % |
| T3 | 62 m² | 91 264 € | 637 €/mois | 8,4 % |
| T4 | 85 m² | 125 120 € | 803 €/mois | 7,7 % |
| Maison | 95 m² | 242 915 € | 936 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Muizon : taxe foncière à 37,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LAMARTINE | 77 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE REIMS | 178 m² | 410 000 € | 2 304 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 15 RUE MICHEL ANGE | 117 m² | 357 880 € | 3 059 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES CERISIERS | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RUE ALBERT CAMUS | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 3 PL DU COMMERCE | 55 m² | 105 000 € | 1 910 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 3 RUE ALEXANDRE DUMAS | 64 m² | 139 000 € | 2 172 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES OISEAUX | 126 m² | 360 000 € | 2 858 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE REIMS | 88 m² | 228 000 € | 2 591 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 10 RUE LEON LEFORT | 93 m² | 241 000 € | 2 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muizon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
165 m²
6,4/10235 900 €
226 m²
5,8/10520 000 €
89 m²
5,5/10211 000 €
190 m²
5,3/10279 000 €
163 m²
5,2/10419 500 €