Investir · 51140
Rendement, marché et risques à Muizon (51140)
Faut-il investir à Muizon ? Prix médian 1 472 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Muizon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 472 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 557 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Muizon en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Muizon :
Le rendement locatif brut indicatif à Muizon avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Muizon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Muizon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 472 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE LAMARTINE | 77 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE REIMS | 178 m² | 410 000 € | 2 304 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 15 RUE MICHEL ANGE | 117 m² | 357 880 € | 3 059 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES CERISIERS | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 RUE ALBERT CAMUS | 85 m² | 190 000 € | 2 236 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Appartement | 3 PL DU COMMERCE | 55 m² | 105 000 € | 1 910 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 3 RUE ALEXANDRE DUMAS | 64 m² | 139 000 € | 2 172 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES OISEAUX | 126 m² | 360 000 € | 2 858 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE REIMS | 88 m² | 228 000 € | 2 591 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 10 RUE LEON LEFORT | 93 m² | 241 000 € | 2 592 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Muizon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Muizon
165 m²
6,4/10235 900 €
226 m²
5,8/10520 000 €
89 m²
5,5/10211 000 €
190 m²
5,3/10279 000 €
163 m²
5,2/10419 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Muizon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.