Rendement locatif · 49610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mozé-sur-Louet (49610)
À Mozé-sur-Louet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 630 € | 936 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mozé-sur-Louet : taxe foncière à 46,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 3 ZA LE LANDREAU | 302 m² | 520 000 € | 1 722 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOCAGE | — | 22 800 € | 31 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DES FRESNES | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 LA NAISSANCE | 187 m² | 217 000 € | 1 161 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND VAU | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS DU LOUP | — | 750 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 LE GRAND VAU | 70 m² | 132 000 € | 1 886 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | CORONILLE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3 LA ROUERIE | 136 m² | 380 000 € | 2 795 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1 LE PRE HUBERT | 140 m² | 293 800 € | 2 099 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mozé-sur-Louet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,4/10315 000 €
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6,0/10262 000 €