Rendement locatif · 44330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouzillon (44330)
À Mouzillon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 860 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouzillon : taxe foncière à 38,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES FOSSES AUX LOUPS | — | 3 247 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 113 RUE DES AIGRETTES | — | 45 000 € | 240 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE COCHON | — | 3 000 € | 7 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 12 IMP DES HERONS | — | 65 000 € | 282 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE | — | 2 325 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 173 RUE DES AIGRETTES | — | 51 000 € | 278 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 226 RUE DES AIGRETTES | — | 65 000 € | 233 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT VINCENT | 105 m² | 137 500 € | 1 310 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 179 RUE DES AIGRETTES | — | 50 000 € | 265 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | LES LANDES | — | 116 476 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouzillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
166 m²
7,1/10219 000 €
69 m²
6,5/1059 900 €
113 m²
6,2/10215 000 €
573 m²
6,2/10112 500 €
150 m²
6,2/10107 000 €