Rendement locatif · 44850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouzeil (44850)
À Mouzeil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 000 € | 876 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouzeil : taxe foncière à 37,24 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 PL DE L EGLISE | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DES FOURS | 111 m² | 166 000 € | 1 496 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | IMP DU CLOS DE LA VIGNE | — | — | — |
| 31 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES MINES | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 6 LE TREMBLAY | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 17 LA VECTIERE | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DE L'OCEAN | 90 m² | 285 000 € | 3 167 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8B RUE DU PONT GUITTON | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DU CLOS SAINT GEORGEOIS | 105 m² | 230 000 € | 2 191 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 14 LA MORINIERE | 140 m² | 380 000 € | 2 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouzeil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1200 m²
6,9/1085 700 €
739 m²
6,4/1060 175 €
160 m²
5,5/10210 000 €
100 m²
5,4/10248 400 €
68 m²
5,4/10217 095 €