Rendement locatif · 59420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouvaux (59420)
À Mouvaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 044 € | 410 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 147 084 € | 675 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 217 124 € | 889 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 297 670 € | 1 121 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 306 945 € | 1 226 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouvaux : taxe foncière à 47,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 24 ALL DES CHARMES | 133 m² | 740 000 € | 5 564 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE MARCEAU | 51 m² | 186 050 € | 3 649 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 ALL DES HETRES | 217 m² | 1 097 000 € | 5 056 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE VAUBAN IMP LAGACHE | 118 m² | 223 000 € | 1 890 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 139 RUE GUY MOQUET | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 162 RUE DE LILLE | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DE TURENNE | 84 m² | 310 000 € | 3 691 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 AV WINSTON CHURCHILL | 329 m² | 1 075 000 € | 3 268 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 23 RUE VICTOR HUGO | 175 m² | 791 045 € | 4 521 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 57 RUE FAIDHERBE | 90 m² | 275 735 € | 3 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouvaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,3/10450 000 €
100 m²
7,2/10235 000 €
232 m²
7,1/10480 000 €
70 m²
7,0/10159 000 €
82 m²
7,0/10209 000 €