Rendement locatif · 40410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moustey (40410)
À Moustey, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Moustey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 213 085 € | 830 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moustey : taxe foncière à 46,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Moustey (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Moustey.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Appartement | 34 RTE DE BORDEAUX | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2953 RTE DE CAPSUS | 86 m² | 40 000 € | 466 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOURG DE BIGANON | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | QUARTIER DE CAPSUS | — | 70 000 € | 31 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 78 ALL DE LA VERRERIE | 124 m² | 246 600 € | 1 989 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHANCAYRE ET LUGADET | — | 165 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | DELPY | — | 95 000 € | 57 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4637 RTE DE BELHADE | 380 m² | 297 050 € | 782 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PEYROULET | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1539 RTE DE BORDEAUX | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moustey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,5/10317 700 €
160 m²
6,2/10232 000 €
138 m²
6,2/10199 000 €
160 m²
6,0/10263 500 €
160 m²
6,0/10205 000 €