Investir · 40410
Rendement, marché et risques à Moustey (40410)
Faut-il investir à Moustey ? Prix médian 2 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moustey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 243 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Moustey en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moustey :
Le rendement locatif brut indicatif à Moustey avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moustey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moustey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Appartement | 34 RTE DE BORDEAUX | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2953 RTE DE CAPSUS | 86 m² | 40 000 € | 466 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | BOURG DE BIGANON | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | QUARTIER DE CAPSUS | — | 70 000 € | 31 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 78 ALL DE LA VERRERIE | 124 m² | 246 600 € | 1 989 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHANCAYRE ET LUGADET | — | 165 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | DELPY | — | 95 000 € | 57 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 4637 RTE DE BELHADE | 380 m² | 297 050 € | 782 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PEYROULET | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1539 RTE DE BORDEAUX | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moustey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Moustey
220 m²
6,5/10317 700 €
160 m²
6,2/10232 000 €
138 m²
6,2/10199 000 €
160 m²
6,0/10263 500 €
160 m²
6,0/10205 000 €