Investir · 78270
Rendement, marché et risques à Mousseaux-sur-Seine (78270)
Faut-il investir à Mousseaux-sur-Seine ? Prix médian 3 255 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mousseaux-sur-Seine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 255 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Mousseaux-sur-Seine en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mousseaux-sur-Seine :
Le rendement locatif brut indicatif à Mousseaux-sur-Seine avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mousseaux-sur-Seine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mousseaux-sur-Seine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 255 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHE DES FOLIES | — | 17 000 € | 10 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 102 m² | 174 000 € | 1 706 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 22 GRANDE RUE | 88 m² | 189 000 € | 2 148 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRETONS | 86 m² | 326 000 € | 3 791 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 139 GR GRANDE RUE | 140 m² | 276 000 € | 1 972 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 29 CHE DE VETHEUIL | 184 m² | 255 000 € | 1 386 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DU FEUCHERET | 45 m² | 205 175 € | 4 560 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1B RUE DES CARTERONS | 91 m² | 296 200 € | 3 255 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 22B RUE DES BRETONS | 80 m² | 439 700 € | 5 497 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5015 LES REMOUSSETS | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mousseaux-sur-Seine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Mousseaux-sur-Seine
113 m²
7,5/10270 000 €
175 m²
7,4/10389 000 €
175 m²
7,4/10389 000 €
174 m²
7,4/10389 000 €
151 m²
7,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mousseaux-sur-Seine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.