Rendement locatif · 26540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mours-Saint-Eusèbe (26540)
À Mours-Saint-Eusèbe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 248 € | 247 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 116 928 € | 407 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 172 608 € | 536 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 236 640 € | 676 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 260 775 € | 991 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mours-Saint-Eusèbe : taxe foncière à 37,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DES FOURNEAUX | 170 m² | 385 595 € | 2 269 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 LOT LOU TRECOIN | 92 m² | 288 583 € | 3 137 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 CHE DES MARRONNIERS | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GRAND VEYMONT | 84 m² | 238 230 € | 2 837 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES FOURNEAUX | 142 m² | 640 000 € | 4 508 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12 NOS FOYERS | 126 m² | 255 550 € | 2 029 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 13 CHE DU MURIER | 2001 m² | 2 500 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 4 LOT LA GRANGE | 98 m² | 332 090 € | 3 389 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES FOURNEAUX | — | 70 000 € | 379 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES VERVEINES | 111 m² | 303 100 € | 2 731 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mours-Saint-Eusèbe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,3/10180 000 €
833 m²
5,0/10187 425 €
60 m²
4,9/10169 000 €
139 m²
4,7/10285 000 €
95 m²
4,6/10260 000 €