Rendement locatif · 77120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouroux (77120)
À Mouroux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 542 € | 386 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 90 762 € | 634 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 133 982 € | 836 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 183 685 € | 1 054 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 228 665 € | 1 179 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouroux : taxe foncière à 61,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 478 RUE DES MERISIERS | 209 m² | 429 500 € | 2 056 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 137B RUE DES BOIS GALLOIS | 90 m² | 380 000 € | 4 223 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6400 RUE DU MOULIN TROCHARD | 49 m² | 550 000 € | 11 225 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DU CHAMP LANDRY | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 439 RUE DES VIGNES | 44 m² | 149 100 € | 3 389 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 428 RUE DES VIGNES | 34 m² | 112 500 € | 3 309 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU COTOY | 57 m² | 192 000 € | 3 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 160 RUE DES PARUCHES | 116 m² | 120 000 € | 1 035 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PARUCHES | — | 60 000 € | 73 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS CAUSSIEN | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,5/10243 000 €
140 m²
7,5/10242 000 €
126 m²
7,4/10243 386 €
118 m²
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7,3/10265 000 €