Investir · 77120
Rendement, marché et risques à Mouroux (77120)
Faut-il investir à Mouroux ? Prix médian 2 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 161 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,5 €/m²
loyers médians à Mouroux en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouroux avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 478 RUE DES MERISIERS | 209 m² | 429 500 € | 2 056 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 137B RUE DES BOIS GALLOIS | 90 m² | 380 000 € | 4 223 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6400 RUE DU MOULIN TROCHARD | 49 m² | 550 000 € | 11 225 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DU CHAMP LANDRY | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 439 RUE DES VIGNES | 44 m² | 149 100 € | 3 389 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 428 RUE DES VIGNES | 34 m² | 112 500 € | 3 309 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU COTOY | 57 m² | 192 000 € | 3 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 160 RUE DES PARUCHES | 116 m² | 120 000 € | 1 035 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PARUCHES | — | 60 000 € | 73 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS CAUSSIEN | — | 25 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mouroux
140 m²
7,5/10243 000 €
140 m²
7,5/10242 000 €
126 m²
7,4/10243 386 €
118 m²
7,4/10250 000 €
117 m²
7,3/10265 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mouroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.