Rendement locatif · 49390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouliherne (49390)
À Mouliherne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 660 € | 713 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouliherne : taxe foncière à 45,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 895 RTE DES DEROUINIERES | 72 m² | 83 000 € | 1 153 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1119 RTE DE MOULIHERNE A BAUGE | 79 m² | 56 000 € | 709 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTEURS | — | 9 571 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PIECE DES COQUETIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | PIECE DU TERTRE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES BUISSONS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PIECE DES HAUTS CORMIERS | — | 3 182 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES DEFROUX | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 RESIDENCE MEDICIS | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | TAILLIS DU SABLON | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouliherne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
163 m²
5,7/10159 000 €
221 m²
5,5/10232 700 €
182 m²
5,2/10269 800 €
182 m²
5,2/10273 010 €
156 m²
5,2/10257 000 €