Rendement locatif · 64990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mouguerre (64990)
À Mouguerre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 008 € | 382 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 162 288 € | 628 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 239 568 € | 828 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 328 440 € | 1 045 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 371 735 € | 1 199 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mouguerre : taxe foncière à 36,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 132 CHE D'URLOKIA | 110 m² | 510 750 € | 4 644 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 ALL DU BOIS | 115 m² | 589 690 € | 5 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE MENDIXKA | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL D'OIHAN TIPIA | 64 m² | 287 020 € | 4 485 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1059 AV DES PLATANES | 98 m² | 329 820 € | 3 366 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 421 AV DES CHENES | 68 m² | 365 000 € | 5 368 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1744 RTE DE PILOTA PLAZA | 166 m² | 562 035 € | 3 386 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 743 CHE DE BEHEREKOETXEA | 268 m² | 977 855 € | 3 649 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1849 CHE DE CIGARO | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 484 RTE IBARGOITI | 205 m² | 848 000 € | 4 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouguerre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
6,8/10539 900 €
180 m²
6,8/10543 000 €
240 m²
6,7/10530 000 €
142 m²
6,6/10360 000 €
230 m²
6,6/10650 000 €