Rendement locatif · 06250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mougins (06250)
À Mougins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 348 € | 515 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 203 028 € | 848 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 299 708 € | 1 117 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 410 890 € | 1 409 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 696 730 € | 1 751 €/mois | 3,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mougins : taxe foncière à 23,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU CHERCHE MIDI | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 470 AV SAINT MARTIN | — | 250 000 € | 228 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 336 AV DU ROI | 45 m² | 430 000 € | 9 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 180 AV DE L HUBAC | 27 m² | 122 000 € | 4 519 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 518 AV DE LA VALMASQUE | 78 m² | 450 023 € | 5 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 120 AV FONT ROUBERT | 20 m² | 175 000 € | 8 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 480B CHE DU CHATEAU | 66 m² | 374 000 € | 5 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1482 AV MAL ALPHONSE JUIN | 139 m² | 620 000 € | 4 461 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 480B CHE DU CHATEAU | 64 m² | 285 000 € | 4 454 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 344K ALL DES ORMES | 111 m² | 784 250 € | 7 066 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mougins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,1/10549 000 €
98 m²
8,1/10545 000 €
111 m²
8,0/10715 000 €
231 m²
8,0/101 085 000 €
111 m²
8,0/10695 000 €