Investir · 06250
Rendement, marché et risques à Mougins (06250)
Faut-il investir à Mougins ? Prix médian 4 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mougins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 834 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
18,0 €/m²
loyers médians à Mougins en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mougins :
Le rendement locatif brut indicatif à Mougins avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mougins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mougins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU CHERCHE MIDI | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 470 AV SAINT MARTIN | — | 250 000 € | 228 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 336 AV DU ROI | 45 m² | 430 000 € | 9 556 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 180 AV DE L HUBAC | 27 m² | 122 000 € | 4 519 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 518 AV DE LA VALMASQUE | 78 m² | 450 023 € | 5 770 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 120 AV FONT ROUBERT | 20 m² | 175 000 € | 8 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 480B CHE DU CHATEAU | 66 m² | 374 000 € | 5 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1482 AV MAL ALPHONSE JUIN | 139 m² | 620 000 € | 4 461 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 480B CHE DU CHATEAU | 64 m² | 285 000 € | 4 454 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 344K ALL DES ORMES | 111 m² | 784 250 € | 7 066 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mougins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mougins
92 m²
8,1/10549 000 €
98 m²
8,1/10545 000 €
111 m²
8,0/10715 000 €
231 m²
8,0/101 085 000 €
111 m²
8,0/10695 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mougins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.