Investir · 77163
Rendement, marché et risques à Mortcerf (77163)
Faut-il investir à Mortcerf ? Prix médian 3 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mortcerf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 435 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,1 €/m²
loyers médians à Mortcerf en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mortcerf :
Le rendement locatif brut indicatif à Mortcerf avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mortcerf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mortcerf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MORTCERF | — | 345 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DES VALLEES | 131 m² | 368 050 € | 2 810 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORET | 119 m² | 340 000 € | 2 858 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 97 RUE DU VINGT SEPT AOUT | 92 m² | 223 000 € | 2 424 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DU VINGT SEPT AOUT | 63 m² | 184 000 € | 2 921 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES VALLEES | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1B AV DE LA GARE | 154 m² | 340 000 € | 2 208 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 34 RUE DU VINGT SEPT AOUT | 76 m² | 297 000 € | 3 908 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE PARIS | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA MALMAISON | — | 55 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortcerf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Mortcerf
186 m²
7,4/10355 000 €
139 m²
7,1/10306 000 €
150 m²
7,0/10250 000 €
143 m²
6,9/10222 900 €
36 m²
6,9/1087 000 €