Rendement locatif · 77163
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mortcerf (77163)
À Mortcerf, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Mortcerf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 75 570 € | 404 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 144 270 € | 665 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 212 970 € | 877 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 291 975 € | 1 106 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 245 005 € | 1 339 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortcerf : taxe foncière à 42,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mortcerf (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mortcerf.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MORTCERF | — | 345 € | 3 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DES VALLEES | 131 m² | 368 050 € | 2 810 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA FORET | 119 m² | 340 000 € | 2 858 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 97 RUE DU VINGT SEPT AOUT | 92 m² | 223 000 € | 2 424 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Appartement | 6 RUE DU VINGT SEPT AOUT | 63 m² | 184 000 € | 2 921 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DES VALLEES | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1B AV DE LA GARE | 154 m² | 340 000 € | 2 208 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 34 RUE DU VINGT SEPT AOUT | 76 m² | 297 000 € | 3 908 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE PARIS | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BOIS DE LA MALMAISON | — | 55 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortcerf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
186 m²
7,4/10355 000 €
139 m²
7,1/10306 000 €
150 m²
7,0/10250 000 €
143 m²
6,9/10222 900 €
36 m²
6,9/1087 000 €