Rendement locatif · 61400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mortagne-au-Perche (61400)
À Mortagne-au-Perche, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 924 € | 241 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 106 764 € | 397 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 157 604 € | 523 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 216 070 € | 659 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 138 320 € | 633 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mortagne-au-Perche : taxe foncière à 50,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE LA GARE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE LA GARE | 60 m² | 61 500 € | 1 025 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L HIPPODROME | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CHARTRAGE | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU COLONEL GUERIN | 44 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU GRENIER A SEL | 36 m² | 39 000 € | 1 084 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 61 RUE DE ROUEN | 46 m² | 26 000 € | 566 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 102 RUE DES DEPORTES | 155 m² | 294 000 € | 1 897 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | IMP DES FOURS A CHAUX | — | 5 000 € | 44 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortagne-au-Perche — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,1/10199 000 €
350 m²
5,9/10420 000 €
225 m²
5,8/10232 000 €
162 m²
5,7/10250 000 €
156 m²
5,7/10199 000 €