Investir · 61400
Rendement, marché et risques à Mortagne-au-Perche (61400)
Faut-il investir à Mortagne-au-Perche ? Prix médian 2 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mortagne-au-Perche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 542 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 456 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Mortagne-au-Perche en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mortagne-au-Perche :
Le rendement locatif brut indicatif à Mortagne-au-Perche avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mortagne-au-Perche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mortagne-au-Perche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE LA GARE | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 AV DE LA GARE | 60 m² | 61 500 € | 1 025 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L HIPPODROME | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE CHARTRAGE | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU COLONEL GUERIN | 44 m² | 195 000 € | 4 432 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU GRENIER A SEL | 36 m² | 39 000 € | 1 084 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 61 RUE DE ROUEN | 46 m² | 26 000 € | 566 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 102 RUE DES DEPORTES | 155 m² | 294 000 € | 1 897 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | IMP DES FOURS A CHAUX | — | 5 000 € | 44 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mortagne-au-Perche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mortagne-au-Perche
100 m²
6,1/10199 000 €
350 m²
5,9/10420 000 €
225 m²
5,8/10232 000 €
162 m²
5,7/10250 000 €
156 m²
5,7/10199 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mortagne-au-Perche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.