Rendement locatif · 18220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morogues (18220)
À Morogues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 205 € | 637 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morogues : taxe foncière à 42,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 L OIE | 165 m² | 290 000 € | 1 758 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | TAILLE RAVELLE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CAMUS | — | 49 241 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DE TOUS VENTS | — | 15 758 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 45 001 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA RUE AUX GUIES | — | 194 336 € | 12 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DES CHAMPS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | RUDE CHEVRE | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | PRES DE LA DOUEE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morogues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
5,7/1061 000 €
85 m²
5,2/1060 300 €
160 m²
5,2/10194 000 €
209 m²
5,2/10180 000 €
98 m²
5,2/10106 000 €