Rendement locatif · 77720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mormant (77720)
À Mormant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 656 € | 381 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 140 616 € | 626 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 207 576 € | 825 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 284 580 € | 1 041 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 245 100 € | 1 012 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mormant : taxe foncière à 37,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JACQUES CARTIER | 42 m² | 137 370 € | 3 271 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 11 RUE DU CAPITAINE DELANNEAU | 346 m² | 445 600 € | 1 288 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE BAGNEAUX | 88 m² | 286 000 € | 3 250 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 AV DE LA GARE | 50 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 52 RUE JACQUES CARTIER | 41 m² | 160 000 € | 3 903 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE CHARLES DE GAULLE | 32 m² | 84 900 € | 2 654 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE PAUL CEZANNE | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42A RUE JACQUES CARTIER | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE PAUL CEZANNE | 62 m² | 119 000 € | 1 920 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 50 RUE JACQUES CARTIER | 61 m² | 207 650 € | 3 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mormant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,7/10238 900 €
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7,7/10159 900 €
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