Investir · 77720
Rendement, marché et risques à Mormant (77720)
Faut-il investir à Mormant ? Prix médian 3 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mormant et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 580 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Mormant en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mormant :
Le rendement locatif brut indicatif à Mormant avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mormant.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mormant.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JACQUES CARTIER | 42 m² | 137 370 € | 3 271 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 11 RUE DU CAPITAINE DELANNEAU | 346 m² | 445 600 € | 1 288 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE BAGNEAUX | 88 m² | 286 000 € | 3 250 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 AV DE LA GARE | 50 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 52 RUE JACQUES CARTIER | 41 m² | 160 000 € | 3 903 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE CHARLES DE GAULLE | 32 m² | 84 900 € | 2 654 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 4 RUE PAUL CEZANNE | 90 m² | 300 000 € | 3 334 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 42A RUE JACQUES CARTIER | 62 m² | 215 000 € | 3 468 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE PAUL CEZANNE | 62 m² | 119 000 € | 1 920 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 50 RUE JACQUES CARTIER | 61 m² | 207 650 € | 3 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mormant — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mormant
152 m²
7,7/10238 900 €
67 m²
7,7/10159 900 €
51 m²
7,7/10110 000 €
67 m²
7,6/10188 000 €
51 m²
7,5/10110 000 €