Rendement locatif · 29600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morlaix (29600)
À Morlaix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,2 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 972 € | 278 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 72 492 € | 457 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 107 012 € | 602 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 146 710 € | 759 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 152 190 € | 838 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morlaix : taxe foncière à 45,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9011 RUE DE ROSCOAT | 64 m² | 101 300 € | 1 583 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 18 PL CORNIC | 54 m² | 68 000 € | 1 260 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Local | 20 RUE DES BOUCHERS | 102 m² | 83 000 € | 814 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MADELEINE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE VILLENEUVE | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE L HOSPICE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 29B RUE LAENNEC | 63 m² | 92 500 € | 1 469 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE GAMBETTA | 71 m² | 85 000 € | 1 198 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MADELEINE | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LOUIS PASTEUR | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morlaix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136.5 m²
6,5/10188 880 €
137 m²
6,5/10188 880 €
201.88 m²
6,4/10251 040 €
202 m²
6,4/10251 040 €
74 m²
6,2/1089 335 €