Investir · 29600
Rendement, marché et risques à Morlaix (29600)
Faut-il investir à Morlaix ? Prix médian 1 726 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morlaix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 726 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 602 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Morlaix en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morlaix :
Le rendement locatif brut indicatif à Morlaix avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morlaix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morlaix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 726 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9011 RUE DE ROSCOAT | 64 m² | 101 300 € | 1 583 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 18 PL CORNIC | 54 m² | 68 000 € | 1 260 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Local | 20 RUE DES BOUCHERS | 102 m² | 83 000 € | 814 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA MADELEINE | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE VILLENEUVE | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 CHE DE L HOSPICE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 29B RUE LAENNEC | 63 m² | 92 500 € | 1 469 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE GAMBETTA | 71 m² | 85 000 € | 1 198 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MADELEINE | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE LOUIS PASTEUR | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morlaix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Morlaix
136.5 m²
6,5/10188 880 €
137 m²
6,5/10188 880 €
201.88 m²
6,4/10251 040 €
202 m²
6,4/10251 040 €
74 m²
6,2/1089 335 €