Rendement locatif · 91150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morigny-Champigny (91150)
À Morigny-Champigny, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 10,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 012 € | 404 €/mois | 10,8 % |
| T2 | 42 m² | 85 932 € | 664 €/mois | 9,3 % |
| T3 | 62 m² | 126 852 € | 875 €/mois | 8,3 % |
| T4 | 85 m² | 173 910 € | 1 103 €/mois | 7,6 % |
| Maison | 95 m² | 271 130 € | 1 069 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morigny-Champigny : taxe foncière à 37,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 GRANDE RUE | 252 m² | 575 000 € | 2 282 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 39 GRANDE RUE | 26 m² | 75 000 € | 2 885 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 AV DU HAMEAU DES ROUAS | 90 m² | 310 000 € | 3 445 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 2C RUE DES HAUTES MAISONS | 76 m² | 241 500 € | 3 178 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES MONCEAUX | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES MONCEAUX | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES AULNAQUES DE VILLEMART | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | PLAI DES BLANDARDS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DU HAM DE BRETAGNE | 162 m² | 400 000 € | 2 470 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DES COTEAUX | 98 m² | 268 000 € | 2 735 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morigny-Champigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
7,6/10498 000 €
137 m²
7,6/10297 000 €
170 m²
7,5/10290 000 €
371 m²
7,4/10759 600 €
112 m²
7,3/10258 000 €