Rendement locatif · 60127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morienval (60127)
À Morienval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Morienval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 835 € | 1 000 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morienval : taxe foncière à 42,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morienval (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morienval.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | L HERMITAGE | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GILLE | — | 7 780 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES LARRIS CAPET SUD | — | 2 068 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | VASSELIN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 4 RES DE LA GARE | 118 m² | 48 000 € | 407 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CLOROY | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POSTE | 90 m² | 292 000 € | 3 245 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES LARRIS DE ROCQUIGNY | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 IMP FLORENT DE VIRI | 73 m² | 168 870 € | 2 314 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RES DE LA GARE | 112 m² | 225 000 € | 2 009 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morienval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,6/10129 000 €
87 m²
5,5/10116 000 €
245 m²
5,2/10595 000 €
200 m²
5,0/10363 000 €
195 m²
5,0/10363 000 €