Investir · 60127
Rendement, marché et risques à Morienval (60127)
Faut-il investir à Morienval ? Prix médian 1 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morienval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Morienval en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morienval :
Le rendement locatif brut indicatif à Morienval avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morienval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morienval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | L HERMITAGE | — | 21 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA GILLE | — | 7 780 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES LARRIS CAPET SUD | — | 2 068 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | VASSELIN | — | 500 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 4 RES DE LA GARE | 118 m² | 48 000 € | 407 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE CLOROY | — | 1 440 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POSTE | 90 m² | 292 000 € | 3 245 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LES LARRIS DE ROCQUIGNY | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 1 IMP FLORENT DE VIRI | 73 m² | 168 870 € | 2 314 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 6 RES DE LA GARE | 112 m² | 225 000 € | 2 009 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morienval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Morienval
147 m²
5,6/10129 000 €
87 m²
5,5/10116 000 €
245 m²
5,2/10595 000 €
200 m²
5,0/10363 000 €
195 m²
5,0/10363 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morienval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.