Investir · 76750
Rendement, marché et risques à Morgny-la-Pommeraye (76750)
Faut-il investir à Morgny-la-Pommeraye ? Prix médian 1 811 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morgny-la-Pommeraye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 811 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Morgny-la-Pommeraye en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morgny-la-Pommeraye :
Le rendement locatif brut indicatif à Morgny-la-Pommeraye avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morgny-la-Pommeraye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morgny-la-Pommeraye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 811 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | EPINE DE L ANCIEN BOIS MOU | — | 71 000 € | 110 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 106 RUE DE LA GAUBOUDIERE | 205 m² | 281 000 € | 1 371 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 9000 RUE DU FOUR A PAIN | 240 m² | 285 000 € | 1 188 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 746 RUE DE LA POMMERAYE | 141 m² | 195 000 € | 1 383 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5133 VIMONT | 64 m² | 165 500 € | 2 586 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 49 RTE DE MONDETOUR | 138 m² | 325 000 € | 2 356 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5078 LA POMMERAYE | 75 m² | 115 000 € | 1 534 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 25 RUE DE L'AUVERGNE | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | EPINE DE L ANCIEN BOIS MOU | — | 75 000 € | 56 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 5044 PLAINE DU MORTIER | 103 m² | 215 000 € | 2 088 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morgny-la-Pommeraye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Morgny-la-Pommeraye
72 m²
6,7/10106 000 €
162 m²
6,1/10295 000 €
146 m²
5,8/10280 000 €
146 m²
5,8/10280 000 €
116 m²
5,6/10188 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morgny-la-Pommeraye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.