Rendement locatif · 27150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morgny (27150)
À Morgny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 168 340 € | 864 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morgny : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | IMP DES ARGILLIERES | 110 m² | 245 880 € | 2 236 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES GRENIERS | 170 m² | 510 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT CLAIR | 73 m² | 128 000 € | 1 754 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES BORDINS | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES BORDINS | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA TROUEE A LA VARIE | — | 17 628 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DENIS | — | 66 443 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 IMP DES ARGILLIERES | 107 m² | 234 000 € | 2 187 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 17 RUE SAINT ADRIEN | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 16 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morgny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
6,7/10106 000 €
162 m²
6,1/10295 000 €
85 m²
6,0/10106 000 €
97 m²
5,8/10123 000 €
146 m²
5,8/10280 000 €