Investir · 27150
Rendement, marché et risques à Morgny (27150)
Faut-il investir à Morgny ? Prix médian 1 772 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morgny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 772 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Morgny en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morgny :
Le rendement locatif brut indicatif à Morgny avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morgny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morgny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 772 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | IMP DES ARGILLIERES | 110 m² | 245 880 € | 2 236 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES GRENIERS | 170 m² | 510 000 € | 3 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT CLAIR | 73 m² | 128 000 € | 1 754 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DES BORDINS | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES BORDINS | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA TROUEE A LA VARIE | — | 17 628 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DENIS | — | 66 443 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 13 IMP DES ARGILLIERES | 107 m² | 234 000 € | 2 187 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 17 RUE SAINT ADRIEN | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE FOUR A CHAUX | — | 16 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morgny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~39 biens passent le seuil chaque semaine à Morgny
72 m²
6,7/10106 000 €
162 m²
6,1/10295 000 €
85 m²
6,0/10106 000 €
97 m²
5,8/10123 000 €
146 m²
5,8/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morgny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.