Investir · 77250
Rendement, marché et risques à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
Faut-il investir à Moret-Loing-et-Orvanne ? Prix médian 3 788 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moret-Loing-et-Orvanne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 788 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians à Moret-Loing-et-Orvanne en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moret-Loing-et-Orvanne :
Le rendement locatif brut indicatif à Moret-Loing-et-Orvanne avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moret-Loing-et-Orvanne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moret-Loing-et-Orvanne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 788 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 30 AV DE LA GARE | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES PENDANTS DU CANAL | — | 14 613 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 47 AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 2 906 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 70 AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 31 m² | 66 000 € | 2 130 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES BUTTES MORET | 173 m² | 364 800 € | 2 109 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DU VIADUC | 123 m² | 330 000 € | 2 683 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 5B RUE DU DONJON | — | 330 150 € | — |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 7 500 € | 13 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 39 RUE GEORGES VILLETTE | 90 m² | 219 000 € | 2 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moret-Loing-et-Orvanne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Moret-Loing-et-Orvanne
175 m²
8,0/10350 000 €
270 m²
8,0/10515 000 €
130 m²
7,9/10279 000 €
145 m²
7,9/10305 000 €
128 m²
7,9/10307 000 €