Rendement locatif · 77250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
À Moret-Loing-et-Orvanne, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 336 € | 414 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 159 096 € | 682 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 234 856 € | 898 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 321 980 € | 1 133 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 295 355 € | 1 200 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moret-Loing-et-Orvanne : taxe foncière à 46,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 30 AV DE LA GARE | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES PENDANTS DU CANAL | — | 14 613 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 47 AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 2 906 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 70 AV DE FONTAINEBLEAU VENEUX | 31 m² | 66 000 € | 2 130 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DES BUTTES MORET | 173 m² | 364 800 € | 2 109 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 62 RUE DU VIADUC | 123 m² | 330 000 € | 2 683 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 5B RUE DU DONJON | — | 330 150 € | — |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES SABLONS | — | 7 500 € | 13 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 39 RUE GEORGES VILLETTE | 90 m² | 219 000 € | 2 434 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moret-Loing-et-Orvanne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
8,0/10350 000 €
270 m²
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7,9/10305 000 €
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