Rendement locatif · 35310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mordelles (35310)
À Mordelles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 674 € | 361 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 133 014 € | 594 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 196 354 € | 783 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 269 195 € | 988 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 270 750 € | 938 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mordelles : taxe foncière à 41,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 CALIGNE | 138 m² | 385 000 € | 2 790 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 RUE JEAN MOULIN | 124 m² | 391 300 € | 3 156 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAUFAIRE | — | 129 854 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 MAIL DU CDT JACQUES Y COUSTEAU | 58 m² | 174 090 € | 3 002 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CHESNAYE | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DU CHEMIN VERT | 85 m² | 241 500 € | 2 842 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 21B RUE DES VALERIANES | 76 m² | 212 500 € | 2 797 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA FAVERAIS | — | 5 281 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 4 LA BIDENAIS | — | 650 € | 12 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DE VINCE | — | 290 000 € | 310 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mordelles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
595 m²
7,0/10149 750 €
220 m²
6,7/10448 200 €
205 m²
6,7/10390 000 €
184 m²
6,7/10344 000 €
202 m²
6,7/10396 000 €