Rendement locatif · 40110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Morcenx-la-Nouvelle (40110)
À Morcenx-la-Nouvelle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Morcenx-la-Nouvelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 542 € | 265 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 69 762 € | 436 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 102 982 € | 575 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 141 185 € | 725 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 185 535 € | 780 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morcenx-la-Nouvelle : taxe foncière à 42,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Morcenx-la-Nouvelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Morcenx-la-Nouvelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE MALET | 75 m² | 139 000 € | 1 854 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 47 RUE ROGER SALENGRO | 1427 m² | 800 000 € | 561 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RTE D'ARENGOSSE | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 168 RTE DE MONT-DE-MARSAN | 67 m² | 83 333 € | 1 244 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 320 RTE DE CORNALIS | 81 m² | 216 300 € | 2 671 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 80 RUE MAURICE RAVEL | 103 m² | 254 434 € | 2 471 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 9002 RUE WALDECK ROUSSEAU | — | 46 800 € | 83 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES PINSONS | 86 m² | 180 000 € | 2 094 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE BERLIOZ | 80 m² | 184 272 € | 2 304 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES FOUGERES | 82 m² | 187 000 € | 2 281 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morcenx-la-Nouvelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,2/10114 000 €
74.87 m²
7,1/10103 000 €
74 m²
7,1/10103 000 €
90 m²
7,1/10125 000 €
88 m²
7,1/10124 000 €